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Consejos
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Derechos al comprar una casa
- Si la vivienda es de nueva construcción:
-El promotor no puede hacerte pagar gastos que le corresponden a él por ley, como cancelación de la hipoteca del promotor, o gastos de escritura de obra nueva.
-Las condiciones ofrecidas en la publicidad, como datos, características de la construcción, ubicación, servicios e instalaciones de la vivienda, condiciones de adquisición y pago, son exigibles al vendedor, aunque no figuren posteriormente en el contrato celebrado.
-Tienes derecho a elegir notario.
- Si la vivienda es de segunda mano:
-Consulta la escritura de propiedad del vendedor y el Registro de la Propiedad para verificar que es efectivamente el propietario y que la casa no tiene embargos ni hipotecas.
-Comprueba que el vendedor no tiene pendiente de pago recibos de la comunidad de propietarios ni el último Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
-Puedes acudir a un notario para recibir asesoramiento antes de firmar la escritura pública.
-Si entregas cantidades a cuenta, la Ley 57/1968 exige garantizar la devolución de estas cantidades mediante seguro, para el caso de que la construcción no se termine.
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