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Qué es una hipoteca
El préstamo hipotecario es el contrato por el que una entidad: el acreedor (generalmente, Caja de Ahorros o Banco), presta una cantidad de dinero a una persona: el deudor.
La hipoteca es la garantía para el acreedor de que el deudor va a devolverle el préstamo en los plazos pactados: en caso contrario, la entidad acreedora puede vender el inmueble hipotecado en subasta pública para cobrar la deuda.
Los préstamos hipotecarios son la modalidad crediticia a la que normalmente se acude a la hora de comprar una vivienda. La garantía exigida en estos casos es la propia vivienda adquirida y los plazos de devolución son normalmente a 15, 20 ó 30 años.
Lo habitual es que la entidad de crédito te conceda alrededor del 80% del valor de tasación de la vivienda.
El deudor, mientras no se proceda a la venta del inmueble por falta de pago, puede venderlo, alquilarlo o volver a hipotecarlo.
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