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Consejos
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Tipos de hipotecas
Al devolver el préstamo hipotecario a la entidad de crédito, tendrás que pagarle además un porcentaje sobre la cantidad que le debes en cada momento. Este porcentaje es el interés. Existen diferentes tipos de préstamos según el interés que se deba pagar:
-Interés fijo: el interés es el mismo durante toda la duración del préstamo. Al no variar el tipo de interés, la TAE (Tasa Anual Equivalente) tampoco cambia.
-Interés variable: el interés es fijo durante un determinado periodo, de entre seis y doce meses, después del cual se revisa en función de la variación del índice de referencia, generalmente el EURIBOR. Suele tener mejores condiciones, pero nunca sabes cuánto pagarás en el periodo siguiente.
-Interés mixto: combina un periodo de interés fijo y otro variable.
Además, puedes negociar con la entidad de crédito otras características del préstamo:
-Con techo: es un tipo de interés variable, para el que se han pactado unos límites máximos y/o mínimos que pueden aplicarse en la revisión.
-De cuota fija: se fija una única cuota que no varía durante toda la vida del préstamo. El interés es variable, por lo tanto lo que cambia es el plazo de devolución del préstamo.
-Cualificado: es un préstamo que conceden las entidades de crédito que tienen un acuerdo con el Ministerio de Vivienda; está reservado para casos en que los ingresos del deudor no exceden cierta cantidad, y tiene un interés menor que el que fija el mercado.
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