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Resumen de Prensa sobre el sector Inmobiliario |
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(Junio 2005)
Resumen de Prensa del 13 al 17 de Junio de 2005
EL 27% DE LA DEMANDA ES VACACIONAL
14 de Junio de 2005
Hasta final de año, se solicitará la compra de 117.000 viviendas turísticas en España, un 27,7% del total. A pesar de que la inversión extranjera se ha paralizado, la española compensará esta pérdida este ejercicio y hará mantener el ritmo de compras en un 0,8%. Los precios subirán un 15%, según un informe del Grupo i.
Un informe elaborado por el Grupo i revela que la demanda de viviendas vacacionales en España alcanzará este año las 117.000, un 0,8% por encima del año pasado. España es el segundo país europeo con mayor número de viviendas secundarias (3,6 millones), por detrás de Italia, que cuenta con 5,8 millones.
Este tímido avance anual se debe principalmente a la ralentización de la inversión extranjera, procedente de países como Reino Unido y Alemania. Sin embargo, según los responsables del estudio, esta pérdida se verá compensada por la demanda española, principalmente procedente de Madrid, Cataluña y Andalucía.
Las zonas más demandadas por los compradores españoles son la Costa del Sol y la Costa Blanca, aunque a futuro, cobrará importancia la Costa Cálida y la del Azahar.
En el año 2010, el número de viviendas turísticas solicitadas sumará las 150.000, con crecimientos interanuales de entre un 3,5% y un 5% (un alza del 25% en cinco años). Otros mercados como el francés, o los Países Bajos ganarán cuota de mercado en el futuro, según las estimaciones del Grupo i. Las zonas más demandadas por los extranjeros son también la Costa del Sol y la Costa Blanca. .
La subida de precios de la vivienda tampoco favorecerá la demanda. El precio de las residencias ofertadas dirigidas al mercado vacacional se incrementará un 15% este año, según el citado estudio patrocinado por Avantis y el Santander Central Hispano. (SCH). El precio de una vivienda colectiva se sitúa en 210.000 euros, mientras que una unifamiliar se eleva hasta los 350.000 euros.
En cuanto a la oferta, las zonas con más boom de viviendas son Murcia, con crecimientos del 94% en los últimos años, seguida de Cataluña, con un alza de la oferta del 44 %, y la comunidad Valenciana, que avanzó un 29% en ese periodo.
Amenazas: Competencia de mercados emergentes.
La existencia de nuevos mercados emergentes como Marruecos, Túnez, Croacia, Portugal, Grecia, Chipre, Malta o Turquía podría ser una amenaza para el negocio residencial español, aunque 'todavía éste goza de muchas ventajas sobre aquellos', según el informe.
La escalada de precios de las viviendas no será deseable para el mercado. Tampoco la situación económica reciente de países emisores como Alemania.
Fuente de Información: Cinco Días. Edición Digital
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