| SECCIONES |
|
|
|
|
|
|
| NOTICIAS DESTACADAS |
La ministra de Vivienda se reúne con el ministro de Obras Públicas y Asentamiento de Turquía y con el presidente de TOKI.:
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, dentro del programa de trabajo del viaje ...
| La Ministra de Vivienda inaugura el curso "Biodiversidad y Recursos Naturales" en Cáceres:
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha inaugurado hoy el curso ...
|
|
|
Resumen de Prensa sobre el sector Inmobiliario |
|
(Julio 2005)
Resumen de Prensa del 11 al 15 de Julio de 2005
EL PRECIO DE LA VIVIENDA NUEVA SIGUE IMPARABLE, AL SUBIR UN 17,17% EN LOS úLTIMOS DOCE MESES
14 de Julio de 2005
Los precios de la vivienda libre nueva siguen rompiendo todas las previsiones en términos interanuales, después de haberse registrado en los últimos doce meses una subida media del 17,17%, al situarse el precio del metro cuadrado en los 2.023 euros, según los datos facilitados ayer por Tinsa.
Esta subida supone un aumento del 1,12% respecto al incremento registrado en junio del año pasado con respecto al mismo mes de 2003, cuando el aumento de los precios fue del 16,05%. No obstante, Tinsa precisa que en el segundo trimestre de este año la subida ha sido del 2,47%, frente al 2,66% de idéntico periodo de 2004.
Con respecto a la vivienda usada, el incremento en los últimos doce meses fue del 17,29%, ya que el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 1.710,4 euros. Esta cifra supone una desaceleración del 1,51% con respecto a junio de 2004, cuando la subida de los doce meses anteriores fue del 18,8%. En el último trimestre el incremento de los precios ha sido del 3,57%, mientras que de abril a junio de 2004 la subida fue del 4,98%.
«Tranquila acomodación»
Según el presidente de Tinsa, Ildefonso Ortega, esas desaceleraciones indican que los precios de las casas están teniendo una «tranquila acomodación» fruto de un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda, aunque esta última sigue siendo muy fuerte debido a que se mantienen las condiciones favorables en cuanto a los bajos tipos de interés. No obstante, resaltó que es importante que el mercado se modere paulatinamente para que «no pinche».
También recordó que existe una parte importante de demandantes que no pueden acceder a la vivienda libre y están a la espera de que fructifique el Plan de Vivienda puesto en marcha por el Gobierno, centrado en la de protección oficial.
Hay que destacar que los mayores incrementos en los precios de la vivienda de los últimos doce meses se han dado en las ciudades que no son capitales de provincias, con subidas medias del 17,46% para la vivienda libre nueva y del 18,06% para los pisos usados.
En las capitales, las viviendas nuevas subieron una media del 16,64%, y las usadas un 16,47%. Las más caras en cuanto a vivienda usada son Madrid, con un precio de 3.440,3 euros el metro cuadrado, y una subida de un 12% en los últimos doce meses; Barcelona, donde el precio se ha situado en los 3.104,2 euros el metro cuadrado y un incremento del 17%; Bilbao (2.589,9 euros y una subida del 9%) y Pamplona (2.296, 2 y un aumento del 18%). Pero las capitales con mayores incrementos fueron Cádiz (37%) y Toledo y Alicante, con un 33%. Las comunidades autónomas en las que más subió la vivienda hasta junio fueron Valencia (28%) y Andalucía (25%).
Las más baratas.
Las capitales más baratas también en vivienda usada son Lugo (736 euros el metro cuadrado y una subida del 6% en los doce últimos meses), Orense (1.093,9 euros y 8% de incremento) y Zamora (1.139,5 euros y un aumento del 11%).
Las provincias más costosas en cuanto a vivienda libre usada -dejando al margen a sus respectivas capitales- son Vizcaya, donde el precio medio está en los 2.308,6 euros el metro cuadrado, Madrid (2.267,9 euros), Málaga (2.224,2 euros) y Barcelona (2.180,9 euros). Las más baratas son Teruel (527,8 euros el metro cuadrado), Albacete (575,7 euros), Orense (591,4 euros) y Badajoz (599,9 euros).
Por otro lado, la Asociación Hipotecaria Española dio a conocer ayer el incremento interanual hasta el mes de mayo del importe de los créditos hipotecarios, con el resultado de un aumento del 25,2%. Así, desde mayo de 2004 hasta el mismo mes de este año el crecimiento ha sido de 130.000 millones. Precisamente, en mayo de 2005 se ha producido un crecimiento histórico del 2,2%, que equivale a 13.816 millones de euros.
Las cajas de ahorros son las entidades financieras con más créditos hipotecarios, 318.292 millones de euros hasta mayo, lo que supone un incremento del 25,4%, mientras que los bancos registran un saldo vivo de 224.844 millones de euros, que representa un incremento del 21,5%.
Fuente de Información: ABC
|
|
|
