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Resumen de Prensa sobre el sector Inmobiliario |
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(Junio 2005)
Resumen de Prensa del 13 al 17 de Junio de 2005
LA CASA MáS CARA DE MADRID: SE MIRA PERO NO SE TOCA
17 de Junio de 2005
La casa más cara de la capital todavía no ha encontrado comprador que se haya decidido a darle el 'sí quiero'. La razón de esta indecisión: los seis millones euros que cuesta hacerse con ella.
Este ático dúplex de la promoción Salamanca Class, que comercializa Grupo Mall, se presentó durante la pasada edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA). Allí ya se convirtió en la estrella del 'stand', acaparando el 25% de las solicitudes de los visitantes que preguntaban por el conjunto residencial.
A pesar de que el piso sigue despertando el interés de los potenciales compradores, aún no se ha vendido. Y es que tanto esta casa de 'superlujo' como otras de similares características que se sitúan en la franja más alta de precios tardan a veces en encontrar un comprador dispuesto a desembolsar un precio tan elevado.
Clientes potenciales
Los clientes que ponen sus ojos en esta clase de viviendas de lujo abarcan un amplio espectro: profesionales que viven a caballo entre Madrid y otra ciudad, grandes empresarios, inversores... Todos con un denominador común: un nivel adquisitivo muy alto.
«También se incluyen en este perfil muchas familias que viven en chalés de lujo en las afueras y a las que atrae la idea de vivir en un espacio amplio, con zonas verdes y piscina, pero en el pleno centro de Madrid», según explica Saida Moubarik, delegada del área de Centro de Grupo Mall.
«Se trata de productos hechos a medida de un público selecto y muy exigente», señala Silvia Llanes, directora de Residencial de GMP, otra empresa que comercializa viviendas de lujo en el centro de Madrid. «Muchos clientes son inversores que destinan su dinero a la compra de estos pisos, pues al ser muy escasos, son menos vulnerables a los cambios de ciclo», añade Llanes.
En el caso del ático de los seis millones de euros, se han interesado por la vivienda «desde hombres de negocios y empresarios hasta gente totalmente anónima», aunque de momento ninguno se ha decidido a quedarse con la casa.
«La compra de este tipo de pisos no se cierra en un día, pues tienen precios que hay que madurar», señala Saida Moubarik, que puntualiza que, si bien el coste es muy alto, también la vivienda «tiene características que la hacen única».
Características
Este ático dúplex se sitúa en pleno corazón de Madrid, en la calle López de Hoyos, entre el Paseo de la Castellana y la calle Serrano. Se trata de una de las zonas más exclusivas de la capital, que goza de excelentes comunicaciones y de una amplia oferta comercial y cultural.
El interior de la casa tampoco tiene desperdicio. Cuenta con una superficie de 700 metros cuadrados repartidos en dos alturas. La zona de residencia, que ocupa todo el octavo piso, abarca 500 metros cuadrados, y la terraza, que se sitúa en la planta superior, tiene 200 metros cuadrados.
La vivienda dispone de un salón de 70 metros, una zona para el servicio doméstico y una terraza de 130. Tiene además tres dormitorios tipo 'suite', cada uno con su propio baño. La habitación principal dispone también de un amplio vestidor y cuenta con calidades de primer nivel.
Un extenso espacio para el ocio y el descanso completa las bondades de esta joya inmobiliaria. La terraza del ático dispone de piscina privada, zonas verdes y solario. El edificio Salamanca Class cuenta con otras 19 casas, de entre 95 y 700 metros cuadrados, y 40 plazas de garaje.
Además de Grupo Mall, otras compañías, como Restaura o GMP, promocionan viviendas en la misma línea: situadas en el centro de la capital y con precios que no bajan de los dos millones de euros. De la promoción Claudio Coello 72, de Restaura, sólo queda sin vender uno de los áticos, precisamente la casa más cara, con un precio que asciende a 2.208.000 euros. Y es que, aunque hay gente con alto poder adquisitivo, hay joyas que son casi inalcanzables.
Fuente de Información: El Mundo. Suplemento.
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