| SECCIONES |
|
|
|
|
|
|
| NOTICIAS DESTACADAS |
El Ministerio de Vivienda invierte 28 millones de Euros anuales para 8.150 familias aragonesas:
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha realizado hoy una visita a la ...
| La Ministra de Vivienda inaugura el curso "Biodiversidad y Recursos Naturales" en Cáceres:
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha inaugurado hoy el curso ...
|
|
|
Resumen de Prensa sobre el sector Inmobiliario |
|
(Mayo 2005)
Resumen de Prensa del 23 al 27 de Mayo de 2005
LA MINISTRA TRUJILLO PROPONE MECANISMOS PARA EVITAR EL FRAUDE EN LA TRANSMISIóN DE VPO
LAS CCAA DEBERáN CREAR UN REGISTRO DE DEMANDANTES - por SORAYA DE LAS HERAS
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ya ha entregado, tanto a los responsables autonómicos como a los distintos agentes del sector, el borrador del nuevo Plan Estatal 2005-2008. Y después de las expectativas creadas, según las primeras impresiones de los directores generales de vivienda, "se trata de un documento bastante continuista con el Plan anterior". Pero sí hay novedades.
Una de las más llamativas está relacionada con la transmisión de las viviendas protegidas. Según el borrador del Real Decreto por el que se aprueba el nuevo Plan, cuyo apellido es 'para favorecer el acceso de los ciudadanos a una vivienda', tal y como reza el nombre del documento, el Gobierno obligará a las comunidades autónomas a crear un registro de demandantes de casas protegidas para evitar el fraude que se produce en las segundas y posteriores ventas.
En concreto, "la venta y adjudicación de viviendas acogidas a este Real Decreto, hayan o no obtenido ayudas financieras a la vivienda, habrá de efectuarse a demandantes inscritos en los registros públicos establecidos al efecto por las CCAA y las ciudades de Ceuta y Melilla, según los procedimientos que las mismas determinen", consta en el borrador. Se pretende así evitar que los propietarios de casas protegidas vendan estas viviendas en el mercado libre, como sucede habitualmente.
Calificación
Hay más: las casas protegidas mantendrán dicha calificación "durante toda su vida útil, sin posibilidad de descalificación voluntaria". Además, el borrador establece la prohibición de vender este tipo de hogares durante los primeros 10 años de su vida. Pasado este periodo, el adjudicatario sí podrá sacarla al mercado, pero a precio protegido actualizado con el IPC o equiparándolo a la revalorización de la vivienda protegida en ese momento.
Estas medidas han sido acogidas con desigualdad por parte de los responsables autonómicos. En lo que respecta a los registros, el director general de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid (CAM), Juan Blasco, asegura que "hacer un registro único es técnicamente difícil. La CAM ya tiene un registro de demandantes del Plan Joven y hay una lista 500.000 personas. Lo que ocurre es que no sabemos si ese registro va ligado sólo a las viviendas que hayan recibido financiación estatal o también a las casas que ya están contempladas en nuestro plan autonómico. Se puede generar un doble mercado: el de las casas del estado y el de las autonómicas", dice.
"Cada región autónoma tiene que establecer sus propios mecanismos para controlar el fraude sin necesidad de que el Ministerio nos obligue a crear ese registro", asegura Manuel Alfonso Guerrero, director general de Vivienda de Murcia.
Opinión que comparte Antonio Llamas, director de Baleares: "No creo que se deba condicionar la financiación con la obligatoriedad de crear ese registro porque invade nuestras competencias. El Ministerio está para financiar no para decir cómo deben ser las políticas de vivienda de cada región".
"Asumimos que, ya que el Ministerio es el que financia, imponga sus condiciones, pero no pueda imponer esos requisitos en los casos en los que no aporte fondos", indica Gerardo Arias, director general de Vivienda de Castilla y León.
Más optimistas se muestran en Asturias y en País Vasco: "Nuestro Plan ya contempla la creación de ese registro", afirma Manuel González Orviz, director de Vivienda del Principado.
El director del País vasco, Javier Burón, por su parte, asegura que, "aunque el País Vasco tiene plenas competencias en materia de Vivienda y, por tanto, no nos afecta el Plan Estatal, contamos con eses registro desde hace muchos años y podemos decir que es una medida muy útil para evitar fraudes".
En cuanto a la calificación de las viviendas durante toda su vida, Guerrero, cree que "cada uno de los planes autonómicos tiene establecidos periodos diferentes y va a ser incompatible conjugar dichos planes con el estatal. En Murcia ese periodo es de 15 años".Desde la CAM tampoco comparten esta duración: "Cada comunidad tiene fijado un periodo distinto y eso no se refleja en el Plan estatal. En todas las sectoriales mantenidas con el Ministerio hemos estado pidiendo flexibilidad y el Plan no refleja nada de eso", afirma Blasco.
Fuente de Información: EL MUNDO.ES. SUPLEMENTO "SU VIVIENDA"
|
|
|
