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Resumen de Prensa sobre el sector Inmobiliario |
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(Junio 2005)
Resumen de Prensa del 6 al 10 de Junio de 2005
LOS PARTICULARES ABSORBEN LA MITAD DE LOS CRéDITOS DE LA VIVIENDA
9 de Junio de 2005
Los créditos de las entidades financieras se reparten casi a partes iguales entre las empresas y los particulares, según un informe de Caixa Cataluña. El esquema tradicional de la banca, en la que los ahorros de los particulares servían para captar el pasivo y los créditos a las empresas formaban la mayor parte del activo, está cambiando y lo hace con rapidez. En 1994 de cada 10 pesetas prestadas por las entidades al sector privado, 6,3 se destinaron a satisfacer las necesidades económicas de las empresas. Un decenio después, ya en euros, las empresas absorbieron 5,3 euros de cada 10 prestados, según el citado estudio. Así pues, el crédito destinado a las familias es ya casi la mitad de la financiación privada en España.
Buena parte de este reequilibrio en la tarta crediticia tiene que ver con el auge del mercado hipotecario. Al final del periodo estudiado, el 75% del crédito a los hogares se destinó a comprar o rehabilitar vivienda, frente al 62,4% de 1994. El restante 25% obedece a la compra con financiación de diversos bienes de consumo, partida que ha bajado su peso relativo porque ha crecido a un ritmo muy inferior al que lo ha hecho la vivienda. La demostración de que las hipotecas se han constituido en el motor de la actividad bancaria lo prueba el dato de que el 39,4% del crecimiento de los créditos concedidos entre los años 1994 y 2004 se debió a los créditos destinados a comprar vivienda, que han aumentado del 22% al 34% su participación en el total del dinero prestado por las entidades. El resto del crecimiento de los créditos se debe al empuje de las actividades productivas que, junto con la construcción, son responsables de un 49,1% del crecimiento de los créditos entre 1994 y 2004. Los créditos al consumo sólo han aportado un 3,9% del aumento de los préstamos bancarios en el periodo analizado. La importancia creciente de la financiación privada ha beneficiado sobre todo a la banca, que en la última década ha ganado mucho terreno en créditos hipotecarios.
Fuente de Información: La Vanguardia. Edición Digital
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