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Resumen de Prensa sobre el sector Inmobiliario |
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(Junio 2005)
Resumen de Prensa del 20 al 24 de Junio de 2005
EL PRECIO MEDIO DE VIVIENDA LIBRE EN MADRID ES DE 409.095 EUROS
23 de Junio de 2005
Los datos ofrecidos por este estudio señalan que los barrios de Hortaleza, Fuencarral, Arganzuela y Chamartín son los que presentan una mayor oferta (el 51% del total de viviendas ofertadas en Madrid capital), con un crecimiento del 30% con respecto a 2004.
Estos mismos distritos ofertaban el 31% del total de la vivienda nueva en Madrid el año pasado.
La banda de precios más frecuentes en la oferta inmobiliaria madrileña se sitúa entre los 300.000 euros y los 500.000 euros, que se corresponden con el 72,4% de la oferta, una horquilla deja atrás los 200.000 y 400.000 euros en los que se movían el 82% de las viviendas nuevas en venta en la capital en 2004.
Salamanca, Moncloa y Chamberí son los distritos con los precios máximos de venta (más de 1.000.000 de euros por vivienda), mientras que Puente de Vallecas, Tetuán y Retiro tienen los precios absolutos mínimos de venta (inferiores a los 200.000 euros).
Conforme al estudio de Euroval, la superficie media de la vivienda para venta en Madrid capital se mantiene en términos parecidos a los del año 2004, ya que ha variado de los 100 a los 95 metros cuadrados.
Los barrios de Salamanca, Hortaleza y Moncloa ofrecen las viviendas con mayores superficies medias (más de 110 metros cuadrados) mientras que Puente de Vallecas ofrece las viviendas más pequeñas, con superficies mínimas inferiores a los 40 metros cuadrados.
Las viviendas de 2 dormitorios alcanzan el 37% del total, seguida por la de 3 dormitorios (el 35%) y 1 dormitorio (24%).
Comparando las cifras de este año con las del informe del año anterior, el número de promociones ha aumentado un 44%, pero el número total de viviendas ha disminuido y los precios absolutos suben: en 2004, el 82% de la oferta oscilaba entre 200.000 y 400.000 euros, y en 2005 el 72% de la oferta está entre los 300.000 y los 500.000 euros.
Euroval es la marca registrada de Eurovaloraciones S.A., sociedad constituida en 1990 y dedicada a la prestación de servicios especializados de valoración para los sectores inmobiliario, empresarial y financiero.
Fuente de Información: Agencia EFE
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